Apartamento T3 – Aveiro Von Haff

Aveiro - Glória e Vera Cruz,

355.000€ Venda
Ref: #ACCL271

Condição: Em construção Tipo de imóvel: Apartamento Tipologia: T3 Área: 135 + 13 m2 WC's: 3 certificado energético: Isento

descrição

Prefere um apartamento de um piso ou duplex?

No coração da cidade de Aveiro nasce um projeto contemporâneo onde os detalhes fazem a diferença, com acabamentos de excelência, revestimentos modernos onde a qualidade o conforto e o bom gosto são as palavras de ordem deste empreendimento.

 

Características gerais do edifício:

Elevador elétrico

Caixilharia exterior e proteção solar

Caixilharia em alumínio anodizado, cor champanhe – ACCH, tipo Anicolor, ou equivalente com corte térmico, sistema Kristal em vãos de correr e sistema AJI em vãos fixo, abrir e oscilo-batentes;

Vidros duplos 8mm + caixa de 16mm + 8mm, conforme projeto térmico/energético;

Blackouts interiores de rolo, motorizados, aplicados nos quartos e de tela Screen em salas, escritórios e cozinhas;

Sistema solar e AQS. Sistema Solar marca “OFA Sun” ou equivalente, incluindo coletores, acumulador com dupla serpentina 300L, bomba circuladora, Centralina eletrónica, vasos de expansão e todos acessórios, para aquecimento de águas sanitárias, conforme projeto térmico.

Ventilação dos Q. Banho

Ventilação mecânica com extratores Elicent mini-styl, ou equivalente, aplicar nas instalações sanitárias sem ventilação natural.

Instalação elétrica

Focos de iluminação embutida tipo “LED” da Philips ou equivalente e sancas de iluminação indireta em zonas a definir;

Aparelhagem da Efapel, ou equivalente, incluindo tomadas e interruptores.

Rede de incêndios e Segurança

Portas de segurança DIEER “ASSO 5 CE Grafa” ou equivalente, c/ 12 pontos de fecho, fechadura 5 pontos, constituída por cilindro MBasic 3 chaves, óculo, limitador de abertura, soleira móvel e pré-aro, revestida em ambas as faces com MDF e acabamento lacado;

Portas corta fogo na separação das zonas verticais, nomeadamente halls de elevador, caixa de escadas e cave/garagens;

Rede de deteção de incêndios e de monóxido de carbono nas garagens e arrumos, conforme projeto de SCI;

Rede de combate a incêndios das zonas comuns, conforme projeto de SCI;

Iluminação de emergência nas zonas comuns;

Rede de iluminação com sistema automático através de sensores de movimento nas zonas comuns do edifício.

Acabamentos das zonas comuns Exterior do edifício Fachadas:

Parede no alçado principal em Betão aparente/vista, as restantes paredes serão revestidas com sistema ETICS (capotto) constituído por placas EPS com 8cm espessura, barramento armado e pintura, conforme projeto de arquitetura.

Guardas de varandas:

Perfis de alumínio, cor champanhe ACCH, conforme projeto.

Teto das varandas:

Betão aparente/vista. Pavimento de varandas e terraços:

Grés porcelânico na cor cinza claro, Feri&Masi -Unique Native Matt ou equivalente.

Halls do Elevador e entrada do Edifício

Pavimento: Cerâmico da Margres, Edge Cream, Nat. Rectificado.

Paredes: Lambrim à altura das portas em cerâmico da Margres, Edge Cream, Nat. Rectificado. Teto: Gesso cartonado tipo “Pladur” pintado a branco.

Caixa de escadas comuns

Pavimento: Cerâmico da Margres, Edge Cream, Nat. Rectificado. Paredes: Reboco estanhado e pintura a branco mate. Teto: Reboco estanhado e pintura a branco mate. Guardas: Perfis de aço devidamente decapados, metalizados e pintados.

Garagem e arrumos

Pavimento: Betão afagado e polido a talocha mecânica com endurecedor de superfície. Paredes: Reboco areado fino e pintura a branco mate. Teto:  Reboco areado fino e pintura a branco mate.

Acabamentos do interior das frações.

Pavimentos:  Zonas de distribuição, cozinhas e sanitários sociais:  soalho laminado tipo quick step, com aparência de madeira e em cor clara, tipo Nogueira, ou equivalente;  Sanitários: cerâmico tipo Love Marble, Cream Matt, ou equivalente.

Paredes:  Reboco estanhado e pintura a branco mate;  Sanitários: cerâmico tipo Love Marble, Cream Polished, ou equivalente. Sanitários sociais: cerâmico tipo Love Light, branco brilho, ou equivalente.

Tectos:  Gesso cartonado tipo “Pladur” pintado a branco; Focos de iluminação embutida tipo “LED” da Philips ou equivalente.

Carpintarias e Armários: Portas: em MDF lacado branco mate – RAL 9016 – e puxadores metálico em aço inox escovado;  Roupeiros: portas em MDF lacado branco mate, RAL 9016, com puxadores metálicos e interiores em melamina na mesma tonalidade;  Móvel louceiro: com portas revestidas a pele de pêssego – cor cinza taupe – e interiores em melamina na mesma tonalidade; Móvel suspenso de apoio aos sanitários: em melamina tipo Finsa 79Y Old OAK, ou equivalente; Apainelados e rodapés: em MDF lacado meio brilho, NCS S 1502-Y50R, ou equivalente.

Equipamentos das Instalações sanitárias: Sanita suspensa, marca Roca, modelo inspira 370 x 480 x 440, ou equivalente; Placa de comando da Oli Blink, acabamento Mate, ou equivalente; Lavatório de pousar, marca Roca, modelo inspira, ou equivalente; Misturadoras monocomando e sistema de duche embutido, marca Bruma, linha Lusa, ou equivalente; Sistema integrado no pavimento da Oli, Panel X Border com grelha Quadrada, ou equivalente; Banheira marca Sanindusa, modelo Vértice 170×75, ou equivalente; Resguardo de vidro incolor temperado e estrutura de suporte em inox; Espelho circular de diâmetro variável, retro iluminado.

Cozinha: Armários da cozinha em MDF hidrófugo lacado branco mate – RAL 9016 – e cinza mate – NCS S 2002-Y50R; Tampo da banca e parede entre móveis em “Silestone” grupo I ou II ; Lava-loiça inox, marca RODI, série Duo 60R, ou equivalente;  Misturadora da marca “TEKA” MTP13 ou equivalente; Exaustor encastrado, marca Teka, ou equivalente;  Frigorifico combinado, marca Teka, ref. CI 342 ou equivalente; Forno elétrico, marca Teka, série HS 635 em aço inox anti-mancha, ou equivalente; Placa de indução, marca Teka, série IR 6140, ou equivalente;  Micro-ondas, marca Teka, série MWS 22, ou equivalente;  Máquina de lava-louça encastrada, marca Teka, série DW8 57 FI, ou equivalente.

Climatização:  Instalação de sistema de Piso Radiante em todos os compartimentos da habitação, incluindo Bomba de Calor Daikin e termostatos digitais programáveis, ou equivalente; Toalheiros hidráulicos, ligados ao circuito do piso radiante, nas instalações sanitárias; Pré-instalação para Ar Condicionado.

Aspiração Central:  Aspiração central, constituída por rede de tubagem em PVC, tomadas de aspiração, 1 glutão na cozinha e Central de Aspiração marca Sachs, Ref. CVTEC 1400 ou equivalente.

Para mais informações não hesite em contactar e veja o seu sonho crescer!

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