T3 Implex – Aveiro

O empreendimento ICON acolhe habitações com Qualidade, Design e Lazer. Inspirado nas cores e vivência da Amazónia, o ICON VR é constituído por 33 fracções.

Entre tipologias T1, T2, T3 Implex e T4 Implex poderá desfrutar de um jardim privativo que completará o Conforto e Tranquilidade do seu lar.

Apartamento em conceito open space, excelentes áreas, com elevador e garagem.

Apartamento composto por:
– Ar condicionado
– Cozinha equipada (completa)
– Sanitários Sanindusa, sistema descarga Geberit, torneiras Bruma
– Cerâmicos LOVE TILES
– Flutuante AC5
– Iluminação por LED e Focos
– Sancas iluminadas
– Todos os Apartamento têm varanda.

Zona envolvente:
– Zona comum com detalhes nobres
– Orientação Solar: Nascente, Sul, Poente Centro da Cidade
– Estacionamento publico em volta do prédio
– Junto ao futuro Hospital da CUF
– Junto à conservatória, Supermercados, Estação, etc.

Agende já a sua visita ao ANDAR MODELO!

Apartamento T3 Novo – Costa Nova

Apartamento T3  em fase de construção, numa localização de excelência, entre o Mar e a Ria, na Praia da Costa Nova, surge o empreendimento na primeira linha de mar, com apenas 8 fracções de tipologias T2, T3 e T4 com excelentes áreas, acabamentos e materiais modernos e nobres, varandas/terraços e lugares de garagem.

Este T3 virado a sul situado no piso 0, com uma área total de 169,40 m2, com um terraço de 33,30 m² de excelente exposição solar, dispõe de cozinha totalmente equipada com placa de indução, exaustor telescópico, forno multifunções, microondas, máquina de lavar e secar, máquina de lavar louça e frigorífico combinado, sala ampla, duas suites, um quarto, todos com roupeiros embutidos e WC de serviço completo.

As casas de banho são equipadas com louças suspensas, base de duche realizadas no próprio pavimento com sistema de drenagem embutido e espelho com sistema anti-humidade.

O apartamento tem também 2 lugares de estacionamento e um arrumo.

Trata-se de uma excelente solução para habitação própria ou para investimento.

Venha conhecer este novo projecto!

 

Apartamento T3 Novo – Costa Nova

Apartamento T3  em fase de construção, numa localização de excelência, entre o Mar e a Ria, na Praia da Costa Nova, surge o empreendimento na primeira linha de mar, com apenas 8 fracções de tipologias T2, T3 e T4 com excelentes áreas, acabamentos e materiais modernos e nobres, varandas/terraços e lugares de garagem.

Este T3 virado a norte situado no piso 1, com uma área total de 177,10 m2, dispõe de cozinha totalmente equipada com placa de indução, exaustor telescópico, forno multifunções, microondas, máquina de lavar e secar, máquina de lavar louça e frigorífico combinado, sala ampla, duas suites, um quarto, todos com roupeiros embutidos e mais um WC de serviço completo.

As casas de banho são equipadas com louças suspensas, base de duche realizadas no próprio pavimento com sistema de drenagem embutido e espelho com sistema anti-humidade.

O apartamento tem também 2 lugares de estacionamento e um arrumo.

Trata-se de uma excelente solução para habitação própria ou para investimento.

Venha conhecer este novo projecto!

Moradia Luxo – Gafanha da Encarnação

Moradia de luxo T2+1, localizada na Gafanha da Encarnação, junto à ria e a 2 minutos das praias.

Está inserida num lote de 1.272 m2, onde se destacam as diversas zonas de jardim e uma vista deslumbrante sobre a ria e praias.

A arquitetura e os materiais utilizados na sua construção transmitem uma sensação única de conforto, bem-estar e tranquilidade.

A sala e cozinha em open space para que possa disfrutar de tempo e qualidade em família.

Tem ainda 2 suites revestidas a mármore travertino e uma banheira de hidromassagem com 22 jatos.

Nesta moradia tudo foi pensado ao mínimo detalhe. Piso e revestimentos em mármore italiano, aquecimento radiante (individual), ar condicionado, recuperador a pellets, iluminação LED, painel

solar, alarme central, churrasqueira com forno a lenha, portões automáticos, toldo automático que serve o deck exterior e garagem para 3 viaturas.

Entre as diversas zonas exteriores, ganha especial destaque, um anexo tipo T1 no jardim, composto por cozinha e sala em open space, quarto e casa de banho completa. O amplo jardim exterior com rega automática é ideal para colocação de uma piscina, para saborear todo o conforto que este imóvel lhe dará!

Situada perto do acesso à Praia da Barra e Costa Nova, emblemáticas praias da maravilhosa Cidade de Aveiro!

Contacte-nos e marque já a sua visita!

Apartamento T3 – Estarreja

Apartamento usado, em razoável estado de conservação, em zona residencial e comercial de forte procura.

O imóvel é composto por cozinha, hall, despensa, sala, 3 quartos (1 c/ roupeiro embutido) e 2 wc completo.

Inserido no rés-do-chão, proporciona um maior conforto a pessoas com dificuldade de locomoção ou mobilidade reduzida.

A pouco metros do centro de saúde, escolas e principais supermercados da cidade, esta pode ser a solução que tanto esperava!

Esta é também uma excelente oportunidade para investidores com rendibilidade superior a  5% ao ano.

Venha visitar e comprove!

Acompanhamento e assessoria em todo o processo de aquisição do seu imóvel na AMU Casas – Imobiliaraia .

Apartamento T3 – Aveiro Von Haff

Prefere um apartamento de um piso ou duplex?

No coração da cidade de Aveiro nasce um projeto contemporâneo onde os detalhes fazem a diferença, com acabamentos de excelência, revestimentos modernos onde a qualidade o conforto e o bom gosto são as palavras de ordem deste empreendimento.

 

Características gerais do edifício:

Elevador elétrico

Caixilharia exterior e proteção solar

Caixilharia em alumínio anodizado, cor champanhe – ACCH, tipo Anicolor, ou equivalente com corte térmico, sistema Kristal em vãos de correr e sistema AJI em vãos fixo, abrir e oscilo-batentes;

Vidros duplos 8mm + caixa de 16mm + 8mm, conforme projeto térmico/energético;

Blackouts interiores de rolo, motorizados, aplicados nos quartos e de tela Screen em salas, escritórios e cozinhas;

Sistema solar e AQS. Sistema Solar marca “OFA Sun” ou equivalente, incluindo coletores, acumulador com dupla serpentina 300L, bomba circuladora, Centralina eletrónica, vasos de expansão e todos acessórios, para aquecimento de águas sanitárias, conforme projeto térmico.

Ventilação dos Q. Banho

Ventilação mecânica com extratores Elicent mini-styl, ou equivalente, aplicar nas instalações sanitárias sem ventilação natural.

Instalação elétrica

Focos de iluminação embutida tipo “LED” da Philips ou equivalente e sancas de iluminação indireta em zonas a definir;

Aparelhagem da Efapel, ou equivalente, incluindo tomadas e interruptores.

Rede de incêndios e Segurança

Portas de segurança DIEER “ASSO 5 CE Grafa” ou equivalente, c/ 12 pontos de fecho, fechadura 5 pontos, constituída por cilindro MBasic 3 chaves, óculo, limitador de abertura, soleira móvel e pré-aro, revestida em ambas as faces com MDF e acabamento lacado;

Portas corta fogo na separação das zonas verticais, nomeadamente halls de elevador, caixa de escadas e cave/garagens;

Rede de deteção de incêndios e de monóxido de carbono nas garagens e arrumos, conforme projeto de SCI;

Rede de combate a incêndios das zonas comuns, conforme projeto de SCI;

Iluminação de emergência nas zonas comuns;

Rede de iluminação com sistema automático através de sensores de movimento nas zonas comuns do edifício.

Acabamentos das zonas comuns Exterior do edifício Fachadas:

Parede no alçado principal em Betão aparente/vista, as restantes paredes serão revestidas com sistema ETICS (capotto) constituído por placas EPS com 8cm espessura, barramento armado e pintura, conforme projeto de arquitetura.

Guardas de varandas:

Perfis de alumínio, cor champanhe ACCH, conforme projeto.

Teto das varandas:

Betão aparente/vista. Pavimento de varandas e terraços:

Grés porcelânico na cor cinza claro, Feri&Masi -Unique Native Matt ou equivalente.

Halls do Elevador e entrada do Edifício

Pavimento: Cerâmico da Margres, Edge Cream, Nat. Rectificado.

Paredes: Lambrim à altura das portas em cerâmico da Margres, Edge Cream, Nat. Rectificado. Teto: Gesso cartonado tipo “Pladur” pintado a branco.

Caixa de escadas comuns

Pavimento: Cerâmico da Margres, Edge Cream, Nat. Rectificado. Paredes: Reboco estanhado e pintura a branco mate. Teto: Reboco estanhado e pintura a branco mate. Guardas: Perfis de aço devidamente decapados, metalizados e pintados.

Garagem e arrumos

Pavimento: Betão afagado e polido a talocha mecânica com endurecedor de superfície. Paredes: Reboco areado fino e pintura a branco mate. Teto:  Reboco areado fino e pintura a branco mate.

Acabamentos do interior das frações.

Pavimentos:  Zonas de distribuição, cozinhas e sanitários sociais:  soalho laminado tipo quick step, com aparência de madeira e em cor clara, tipo Nogueira, ou equivalente;  Sanitários: cerâmico tipo Love Marble, Cream Matt, ou equivalente.

Paredes:  Reboco estanhado e pintura a branco mate;  Sanitários: cerâmico tipo Love Marble, Cream Polished, ou equivalente. Sanitários sociais: cerâmico tipo Love Light, branco brilho, ou equivalente.

Tectos:  Gesso cartonado tipo “Pladur” pintado a branco; Focos de iluminação embutida tipo “LED” da Philips ou equivalente.

Carpintarias e Armários: Portas: em MDF lacado branco mate – RAL 9016 – e puxadores metálico em aço inox escovado;  Roupeiros: portas em MDF lacado branco mate, RAL 9016, com puxadores metálicos e interiores em melamina na mesma tonalidade;  Móvel louceiro: com portas revestidas a pele de pêssego – cor cinza taupe – e interiores em melamina na mesma tonalidade; Móvel suspenso de apoio aos sanitários: em melamina tipo Finsa 79Y Old OAK, ou equivalente; Apainelados e rodapés: em MDF lacado meio brilho, NCS S 1502-Y50R, ou equivalente.

Equipamentos das Instalações sanitárias: Sanita suspensa, marca Roca, modelo inspira 370 x 480 x 440, ou equivalente; Placa de comando da Oli Blink, acabamento Mate, ou equivalente; Lavatório de pousar, marca Roca, modelo inspira, ou equivalente; Misturadoras monocomando e sistema de duche embutido, marca Bruma, linha Lusa, ou equivalente; Sistema integrado no pavimento da Oli, Panel X Border com grelha Quadrada, ou equivalente; Banheira marca Sanindusa, modelo Vértice 170×75, ou equivalente; Resguardo de vidro incolor temperado e estrutura de suporte em inox; Espelho circular de diâmetro variável, retro iluminado.

Cozinha: Armários da cozinha em MDF hidrófugo lacado branco mate – RAL 9016 – e cinza mate – NCS S 2002-Y50R; Tampo da banca e parede entre móveis em “Silestone” grupo I ou II ; Lava-loiça inox, marca RODI, série Duo 60R, ou equivalente;  Misturadora da marca “TEKA” MTP13 ou equivalente; Exaustor encastrado, marca Teka, ou equivalente;  Frigorifico combinado, marca Teka, ref. CI 342 ou equivalente; Forno elétrico, marca Teka, série HS 635 em aço inox anti-mancha, ou equivalente; Placa de indução, marca Teka, série IR 6140, ou equivalente;  Micro-ondas, marca Teka, série MWS 22, ou equivalente;  Máquina de lava-louça encastrada, marca Teka, série DW8 57 FI, ou equivalente.

Climatização:  Instalação de sistema de Piso Radiante em todos os compartimentos da habitação, incluindo Bomba de Calor Daikin e termostatos digitais programáveis, ou equivalente; Toalheiros hidráulicos, ligados ao circuito do piso radiante, nas instalações sanitárias; Pré-instalação para Ar Condicionado.

Aspiração Central:  Aspiração central, constituída por rede de tubagem em PVC, tomadas de aspiração, 1 glutão na cozinha e Central de Aspiração marca Sachs, Ref. CVTEC 1400 ou equivalente.

Para mais informações não hesite em contactar e veja o seu sonho crescer!

APARTAMENTO T3 – SÃO JOÃO DA MADEIRA

Imagine o seu apartamento T3 ou T3 Duplex aqui…🗝 Condomínio Privado de Luxo “Varandas do Rio”🗝;

Com padrão de alta qualidade e em exclusivo, o empreendimento traduz o mais contemporâneo dos conceitos residenciais.

Marcadamente diferenciado e em pleno centro da cidade, possui um  imponente  espaço exterior de zonas verdes, piscina,  court de ténis, campo de jogos, entres outros.

Venha desfrutar de um lugar mágico, com máxima tranquilidade e desfrute da vida com todo o conforto, lazer e entretenimento

Transforme o sonho em realidade…. contacte-nos já!

MAPA DE ACABAMENTOS ACABAMENTOS EXTERIORES: 1.1- Fachada em Grés extrudido vidrado 1.2- Fachada com zonas de realce em granito amarelo. CAIXILHARIA 1.3-Caixilharia em alumínio cor champanhe. 1.4- O portão da garagem será seccionado com sistema de comando. 1.5- Porta principal será executada em estrutura de alumínio c/ extra largura. ACABAMENTOS INTERIORES: QUARTOS 1.7-Pavimento em soalho flutuante de madeira de carvalho 1.8-Paredes em tijolo estanhadas e pintadas. 1.9-Tectos estanhados e pintados. 1.10-Roupeiros em madeira carvalho com portas de abrir 1.11-Portas, faixas, rodapés, apainelamentos em madeira verniz mate 1.12-Iluminação led´s 1.13-Puxadores em inox 1.14- Estores elétricos 1.15- Pré-instalação de ar condicionado 1.16- Pavimento radiante 1.17-Janelas duplas com estores 2-SALA COMUM 2.1–Pavimento em soalho flutuante de madeira de carvalho 2.2-Paredes em tijolo estanhadas e pintadas. 2.3-Tectos estanhados e. pintados 2.4-Portas, faixas, rodapés, apainelamentos em madeira verniz mate 2.5-Iluminação led´s 2.6-Puxadores em inox 2.7- Recuperador de calor (nos T3) 2.8- Pré-instalação ar condicionado 2.9- Pavimento radiante 2.9.1- caixilharia de alumínio e vidro duplo 3-COZINHA 3.1- Pavimento em material cerâmico. 3.2-Parede em material cerâmico 3.3-Tectos estanhados e pintados 3.4-Moveis superiores e inferiores lacados. 3.5-Iluminação led´s 3.6-Banca em inox de copa e meia, com misturadora 3.7-Tampo dos móveis inferiores em compósito tipo “silestone” 3.8- Eletrodomésticos marca Zanussi (placa ZEI6240FBV e forno ZOB442) exaustor Meireles MEE 50X 3.9- caixilharia de alumínio e vidro duplo 4-HALL DE ENTRADA 4.1- Pavimento em soalho flutuante de madeira de carvalho 4.2- Paredes em tijolo estanhadas e pintadas 4.3-Tectos estanhados e pintados 4.4- Iluminação led´s 4.5- Portas, faixas, rodapés, apainelamentos em madeira verniz mate 5-BANHOS SUITES 5.1- Pavimento em material cerâmico 5.2-Paredes forradas a material cerâmico 5.3-Tectos estanhados e pintados 5.4-Moveis em termolaminado 5.5-Iluminação led´s 5.6-Louça sanitária de marca a definir 5.7-Bases de chuveiro. 5.8- Portas, faixas, rodapés, apainelamentos em madeira verniz mate 6-BANHO serviço 6.1- Pavimento em material cerâmico 6.2- Paredes forradas a material cerâmico 6.3-Tectos estanhados e pintados 6.4-Moveis em termolaminado 6.5-Iluminação led´s 6.6- Louça sanitária de marca a definir 6.7-Banheira 6.9- Portas, faixas, rodapés, apainelamentos em madeira verniz mate 7- Outros 7.1- Pré aspiração central 7.2- Videoporteiro 7.3-Portas de segurança 7.4- Portas corta fogo 7.5- Churrasqueira na varanda 7.6- Lugares de garagem 7.8- Grades em inox e vidro 7.9- Hall de entrada revestido a granito e madeira 7.10- Elevador Schindler em inox 7.11-Pré instalação de ar condicionado

Escritório – 3 Salas

Espaço com 112m2 destinado a comercio e/ou serviços no centro de Estarreja composto por:

  • 3 salas,
  • hall
  • 2 wc,s.

Sala A: 35m2

Sala B: 35m2

Sala C: 21m2

Hall: 12,5m2

WC comum às salas para senhoras e cavalheiros: 8,5m2

Este imóvel poderá proporcionar uma yield superior a 10%.

Fale connosco e saiba mais sobre este fabuloso investimento!

 

 

T3 – Estarreja (Centro)

Empreendimento multifamiliar com luxuosos apartamentos em pleno centro da cidade de Estarreja com assinatura do Arq. Isaías Cardoso, vêm celebrar uma sofisticação despretensiosa.

O design, a elegância, a eficiência e sustentabilidade são garantias da qualidade que se inserem no ADN das construções Civilria.

Fale connosco e comprove!

T3 + ESC – Estarreja (Centro)

Empreendimento multifamiliar com luxuosos apartamentos em pleno centro da cidade de Estarreja com assinatura do Arq. Isaías Cardoso, vêm celebrar uma sofisticação despretensiosa.

O design, a elegância, a eficiência e sustentabilidade são garantias da qualidade que se inserem no ADN das construções Civilria.

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